Pesquisa Mercado Imob. - Pesquisa Mercado Imob. -  Cód . PM000008

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Cidade : ESTADO - SC

VALORES E OBSERVAÇÕES

FOTOS DO IMÓVEL

DESCRIÇÃO

PESQUISA DE MERCADO / PRECIFICAÇÃO TABELA DE VENDAS



O GRUPO CONECTA presta serviços de consultoria na elaboração de pesquisa de mercado imobiliário, realizando mapeamento diversas fontes de dados de empreendimentos lançados, oferta de terrenos, empresas concorrentes, tipos de produtos, público-alvo, classe de renda, preço de venda/ condição de pagamento, metragem, estoque, renda mensal do público-alvo e outros.



Elaboramos simulações de tabelas de vendas dos lotes do empreendimento de acordo com a pesquisa de mercado, definindo modelo financeiro do financiamento, preço por m², entrada, parcela mensal, taxa de juros, prazo de pagamento, índice de correção e outros.



Atuamos a mais de 10 anos no mercado imobiliário, realizando pesquisa de mercado imobiliário e tabela de vendas de empreendimentos para diversas loteadoras e construtoras no país.



Sobre a Pesquisa de Mercado Imobiliário:

1.1. Levantamento dos empreendimentos com geolocalização (google Earth),
1.2. Atributos/características dos empreendimentos concorrentes,
1.3. Metragem, preços (à vista) e condições de pagamentos dos empreendimentos, estoque, outros,
1.4. Informações dos concorrentes,
1.5. Público-alvo e classe de renda dos empreendimentos,
1.6. Preço de venda lotes de terceiros (bairros constituídos),
1.7. Análise estatística diversas de dados (média, desvio e volatilidade),
1.8. Análise da região do empreendimento e os principais eixos,
1.9. Indicadores microeconômicos diversos (população, renda mensal, classe de renda, outros...),
1.10. Definição de preços e condições de pagamento de acordo com pesquisa de mercado,
1.11. Outros (a definir no escopo do projeto).



Sobre a tabela de vendas dos lotes do empreendimento:
2.1. Definição do preço dos terrenos de acordo com a pesquisa de mercado,
2.2. Definição do modelo financeiro (Price, SAC, outros),
2.3. Definição da taxa de juros e índice de correção,
2.4. Condições de parcelamento (entrada, parcelas mensais e prazos de pagamentos),
2.5. Definição de modelos de descontos,
2.6. Elaboração da tabela de vendas.



É primordial para o sucesso do empreendimento, realizar uma pesquisa completa de mercado imobiliário antes do lançamento, bem como acertar o modelo e as premissas de precificação da tabela de vendas dos terrenos, pois esses trabalhos técnicos impactam diretamente na velocidade de vendas do empreendimento e no valor geral de vendas (VGV), consequentemente na rentabilidade do projeto e no fluxo de caixa da empresa.



Entre em contato. Estamos à disposição.

Obrigado.

Bons negócios!




Diretor Comercial Caio Paro

E-mail: caio.paro@conectaloteamentos.com.br

Celular1: (11) 99877-6880 (Whatsapp)

Celular2: (11) 96634-2526 (Whatsapp)